做足特色方可能吸引客户

　　数据显示，2011年，上海写字楼市场将迎来100万平方米的大幅供应，其中部分是由于2010年的工期延后，集中的市场场供给必定加深各甲级写字楼间的竞争。

　　市内甲级写字楼陡然增多，也要避免同质化。“甲级写字楼并没有一个固定的标准，除了必备的硬件标准外，更重要的是从客户角度出发，要尽可能做到为企业度身定制。”戴德梁行写字楼部华东区董事、主管杨达指出。而实际的情况是，不少项目以高标准的硬件品质和对客户需求的深刻理解，做出了自己鲜明的特色。以地处淮海西路、虹桥路口的“中山万博国际中心”为例，写字楼采用了经典的Art deco风格，优雅的外立面配以双层中空low-e玻璃幕墙，彰显其尊贵气质，是为国内外知名企业度身定制。

　　强强对决中，“细节制胜”

　　在“同质”而使销售缓慢、空置率居高不下的市场里，急切呼唤个性化、差异化的写字楼产品。

　　据了解，在人性化设计及产品打磨方面，“中山万博国际中心”在各个细节方面做足了文章。比如，每层预留上下水管道，方便设置咖啡室和茶水间；除了配置新风系统外，每个房间还设置了部分可开启上悬窗，环保节能，利于健康……业内专家指出，上海甲级写字楼市场正迎来“细节制胜”的年代。

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