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上海首季写字楼平均月租按季升6%
《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈21日上海专电》世邦魏理仕发布报告称,今年一季度,上海写字楼平均月租金为每平方米232﹒3元人民币,较2010年四季度上涨5﹒9%,为5年来最大单季环比涨幅。其中,浦西和浦东的写字楼租金分别上涨6.7%和4.4%。

  据仲量联行上海董事总经理顾东尼称,今年一季度,跨国公司纷纷加入扩张大军,写字楼需求随之上升。为迎合此类需求,有开发商选择转租为售。世邦魏理仕环球研究部董事谢晨透露,一季度上海很多写字楼业主提价,最高幅度达15%。由于上海中心商圈的写字楼空置率不足3%,所以业主为了对空置地盘“保价”而提价。另外,提价的大多为标杆性物业。而一旦标杆性物业率先提价,周边同类物业也会相应上调。

  谢晨预计,2011年上海写字楼的租金上涨幅度在12%至15%。他称,上海现在的租金水平已接近07年下半年水平,距历史顶峰还有10%至15%的空间。未来会延续上涨趋势,不过很难再达到一季度这么高的涨幅。

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