作为房地产投资产品中一直以来收益最大的商铺，无疑成为投资者竞相追逐的热门。商铺投资占用资金量大，投资的安全性成为投资者关注的重中之重。那么，商铺投资究竟怎样保障其安全性？如何选择商铺，才能令投资保值增值最大化？业内专家分析认为：商铺投资一定要坚守“傍大款”原则。

　　注重专业品牌影响

　　事在于“专”，业在于“精”。商铺投资是一项长期性的投资活动，不能过于追求商业的现时效益，也不能只选择房地产价值大而商业价值小的商铺，那些具有商业和物业双重价值的商铺才是最佳选择。投资商铺不能急功近利，“一铺养三代”，说的是一种可持续发展的投资方式，它建立在投资者对投资对象的正确判断之上。这要求投资商铺需要更强的专业性，选择专业的商业地产开发、运营商才是明智之举。

　　目前，国内专业的商业地产运营商通常自持物业比例较高，成功运营经验丰富，如万达集团便是自持主要大商业，商业运营类物业自持比例高达70%-80%。出于自身以及业主利益的考虑，这一类开发商在区域的选择及商业建造、运营等方面有全面科学的规划，并通过与知名品牌店的合作，优化项目资产，受行业同期波动的影响小，也更具有抗风险能力。

　　紧跟国际大品牌脚步

　　商铺投资的“傍大款”原则，第一是要傍企业实力强、专业性强的品牌开发商；第二是要借势于入驻商业中心的国际知名大品牌。商铺位于著名连锁店或强势品牌零售商附近，省去了考察商铺市场的时间和精力，还可借助这些店面的品牌效应招揽顾客，省下广告投资。

　　大型零售商都比较注重其自身商业网点的布局，挑选位置能否符合他们的战略布局十分重要，他们在选择入驻区域时，已经充分考虑了该区域的发展潜力。同时，巨头所到之处，带来的人气与商机也有目共睹。“大树底下好乘凉”，紧跟国际商业巨头的脚步进行投资，收益才有保障。所以，这些有影响力的大型品牌商家是开发商首选的招商对象。他们的入驻，不仅为商铺打响名声，起到“模范带头作用”，还能为小商铺带来大量客流，为众多中小投资者的投资经营保驾护航。

　　跟随万达“大庄家”

　　实现财富共赢

　　万达集团，亚洲商业地产领军企业，独创“订单商业地产”模式，与其合作的商家超过5000家，包括全球众多500强商业巨头、国内顶尖商业连锁企业和中小商户等，并与全球数十家跨国企业签署了联合发展协议。这些独有的商家合作伙伴资源合成了万达的核心竞争优势。

　　第三代万达城市综合体，利用入场大品牌对消费者形成“吸金效应”，不仅保障每一座万达广场实现满铺开业、场场火爆，更令众多商家随万达而迅速形成连锁品牌，很多世界500强的企业也因万达的屡战屡胜而成为万达的追随者，万达广场开到哪里，他们就跟到哪里……

　　红谷滩万达广场，第三代万达城市综合体典型代表之作，以万达集团成功运营全国的实力为保障，引入世界500强商家强势入驻，自持近20万平方米大商业，强大的商业运营实力和辐射能力，以及入驻品牌的强大号召力，使得红谷滩万达广场的步行街金铺成为南昌商业市场最值得投资的产品之一，受到市民热捧。

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