新浪商业地产讯(编辑 金素慧)上周是经历清明三天小长假的一周，假期对上海写字楼成交市场带来了一定影响，该周上海写字楼成交市场与前一周相比减少过半，其中，4月5日上海写字楼成交套数仅5套。据新浪商业地产数据监控室资料显示，2011年4月4日至4月10日，上海写字楼市场共成交226套，相比前一周减少271套，环比下降54.5%；成交面积21133平方米，相比前一周减少45663平方米，环比下降68.4%。

图为 上海写字楼4.4-10成交套数

图为 上海写字楼4.4-10成交面积

　　该组数据显示，上海写字楼本周日成交最高的一天为4月8日，该天共成交61套、成交面积5210平方米。上海写字楼该周成交量急剧下滑的主要是由于经历清明小长假。其中，4月4日仅成交10套、成交面积924平方米；4月5日仅成交5套、成交面积458平方米。

　　徐汇区写字楼成交崭露头角

　　区县成交方面，从成交套数来看，嘉定区周成交86套成为该排行第一；徐汇区周成交41套位列该排行第二名；宝山区成交26套位列该排行第三名。从成交面积来看，徐汇区周成交7291平方米成为该排行第一名；嘉定区成交5670平方米位列该排行第二；宝山成交1619平方米位列该排行第三名。

　　值得注意的是，徐汇区写字楼崭露头角，该区域周成交量名列前茅。此外，该周嘉定区和宝山区的写字楼成交以小户型为主，徐汇区的写字楼单套周成交平均面积约为178平方米。

图为 上海写字楼4.4-10区县成交套数

图为 上海写字楼4.4-10区县成交面积

　　内环以内写字楼周成交仅9套

　　环间成交方面， 从成交套数来看，上海写字楼内环以内周成交115套位居环间成交第一名；内外环间成交写字楼102套位居环间成交第二名；内环以内本周仅成交写字楼9套。从成交面积来看，上海内外环间成交10944平方米位居该排行第一名；上海外环以外成交写字楼8744平方米，位居该排行第二名；上海内环以内成交写字楼1445平方米位居该排行第三名。其中，上海外环以外写字楼成交以中小户型为主。

图为 上海写字楼4.4-10环间成交套数

图为 上海写字楼4.4-10环间成交面积

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