新浪商业地产讯 (编辑 鞠燕璐)4月8日，上海迪士尼正式破土动工。这个全球知名的米老鼠降临上海，其诱人之处绝不仅限于乐园运营本身。从上海要建迪士尼的传言之初起，其所在的川沙板块便一路被看好。据了解，迪士尼的正式开工致使川沙地区商铺市场迅速火热。而迪士尼效应带动的相关产业预计达百个。

　　对商业地产利好显著

　　“受迪士尼影响最大的是商业项目。 ”昨日，川沙多位中介分行经理都表示。中原地产川沙分行瞿经理说，相比住宅市场，迪士尼概念的落地直接带动的是当地餐饮业、旅游业和商业的发展，对商业地产的利好更为显著。万家新天地广场、越龙湾等新开盘的纯商铺项目都受到投资者热捧，单价约3万元/平方米。

　　21世纪川沙分行周经理也表示，商铺尤其是小面积商铺卖得十分火热。川沙当地的商铺一经推出就很快售罄，完全不用借助中介之力。商铺的价格水涨船高。周经理说，当地五六十平方米的单层铺价格3—4万元/平方米。最近推出的某个位于地铁附近的商铺项目，以小面积为主，单价更是高达5—6万元/平方米，直逼市中心地段商业项目。【详细】

　　基建行业率先受益

　　位于浦东的上海迪士尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区3个区域进行统筹建设，核心区占地面积约7平方公里，配套区占地面积为13.6平方公里，规划控制区面积为86.5平方公里。上海迪士尼项目一期位于核心区内，占地面积1.16平方公里，其中包括2.74平方公里的配套区。国泰君安研究员韩其成认为，上海迪士尼乐园开工，基建行业将率先受益。【详细】

　　交运旅游前景看好

　　迪士尼乐园落成并投入运营后，上海旅游、交运、餐饮产业将会受益。上海市有关人士表示，上海迪士尼乐园计划每年吸引700-1000万游客。与迪士尼相关的核心类产业主要是旅游和文化两大产业及其相关行业，合计可达50多个行业或领域。初步测算，该项目建成后将带动上海旅游产业总收入年均 140亿元至180亿元的增量，拉动旅游业增加值每年100亿元至150亿元的增量；文化产业总产出年均近60亿元的增量，拉动文化产业增加值每年近40 亿元的增量。【详细】

　　五金行业将大获巨利

　　面对上千亿元的总投资，与之相关的产业将从中获益。建筑、基建、交通运输、文化等行业，被普遍认为将是迪士尼乐园项目的受惠大户。而基于投资较大、周期较长等特点，预计它还将在不同阶段为不同行业和企业提供相应的市场机遇。由次可以得知，上海迪士尼乐园的园区设备以及配套设施的建设，将是五金行业继“高铁”产业之后，又一大发展契机。【详细】

　　迪士尼项目将带动上海关联产业年均350亿元的增量产值，而延伸产业年均增量产出也将接近70亿元。关联带动产业产业包括了与迪士尼核心产业横向关联的商 务服务、现代商贸、教育培训、医疗保健、体育健身、金融服务、航运物流、信息服务等；而延伸产业包括文化、旅游产业上下游相关的研发、制造业以及项目投资引致的建筑、新材料、装备制造等。此外，迪士尼项目还有望催热一些新兴业态，例如邮轮游艇旅游、分时度假旅游、新型消费金融产品等。

此新闻转自新浪