据悉，北京万通此前并未进入上海，这次的虹桥商服地块将成为冯仑及北京万通进军上海的首个项目。

　　北京万通首次入沪

　　昨天一早，25号公告所推出的虹桥商务区核心区一期04号商服地块迎来开标。

　　资料显示，虹桥商务区核心区一期04号商服地块东至申长路，南至绍虹路，西至申滨南路，北至苏虹路，出让面积27893.8平方米，容积率3.2－4.3，整幅地块由III－D09－01和III－D10－01地块这两宗地块组成，其中，Ⅲ－D09－01地块规划的办公建筑面积约10550平方米(含电信、保险、社会服务等公共事务办事处6531平方米)、会展面积25120平方米、商业13062平方米、文娱1507平方米；而Ⅲ－D10－01地块规划办公面积28306平方米(含电信、保险、社会服务等公共事务办事处2097平方米)，商业面积14153平方米，另有9959平方米的文化娱乐面积。换言之，虹桥商务区核心区一期04号地块的规划建筑面积合计为102657平方米，按照12.8321亿元的挂牌起始价粗略估算，这幅地块的起拍楼板价约为12500元／平方米。

　　据土地交易市场信息显示，这幅虹桥地块共计吸引4家竞买人申请竞买，且全部于昨天早上来到竞买现场，但只有其中的3家进入了现场竞价的环节，而经过了73轮的举牌报价之后，万通联合体最终以15.5亿元的价格摘得了这幅虹桥地块，溢价率21%，折合楼板价约为15099元／平方米。

　　万通地产是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司，当前主要业务集中在北京和天津地区，此前并未在上海拥有房地产项目，此次拿下的虹桥商服地块是万通在上海首度拿地。

　　虹桥商务区核心区建设加快

　　自大虹桥规划出台之后，虹桥商务区就成为万众瞩目的焦点，当前已经出让了4幅地块。

　　去年9月3日，两幅虹桥商务区地块在当年第68号土地公告中推出，虹桥商务区核心区一期06地块和08地块的出让面积合计达15.21万平方米，均为商业、办公、娱乐综合用地。最终，瑞安房地产以总价31.88亿元、溢价13%拿下了06地块，成交楼板价约为13700元／平方米；08地块则花落由上海现代建筑设计(集团)有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产(集团)有限公司这3家公司组成的联合体，摘牌价格即底价32.17亿元，折合楼板价约为11300元／平方米；在前不久的3月18日，台资开发商丽宝建设联合体以14.41亿元竞得虹桥商务区核心区一期01号地块；如今，北京万通联合体又以15.5亿元的总价拿下04号地块，成为又一家进驻虹桥商务区的开发商，冯仑也借此机会，顺利进入上海。

　　事实上，虹桥商务区核心区的建设也在不断加快，据商报记者了解，坐落于06号地块之上的虹桥天地项目和08号地块的虹桥绿谷项目已经于上周六正式奠基开工。而此次，北京万通所拿下的04号地块也规定了相当“紧迫”的建设节奏，要求交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

此新闻转自新浪