新浪商业地产讯(编辑 金素慧) 3月最后一周，上海写字楼周成交持续升温。据新浪商业地产数据监控室资料显示，2011年3月21日至3月27日，上海写字楼市场共成交412套、成交面积32999平方米，环比前一周增加60套、涨幅为17%，成交面积却减少15637平方米、环比下降约32%。据分析，上海写字楼市场本周平均成交面积仅约80平方米，由此不难看出小户型写字楼受到市场持续追捧。
 图为 上海写字楼3.21-27成交套数 图为 上海写字楼3.21-27成交面积 据以上一组数据显示，上海写字楼本周日成交量最高的一天是周一(3月21日)，也是春节以来上海写字楼日成交套数达到最高的一天。据新浪商业地产数据监控室资料显示，该天共成交写字楼115套、成交面积7180平方米。此外，上海写字楼本周成交量最低的一天出现在周日，共成交写字楼33套、成交面积2370平方米。
宝山区周成交176套以绝对优势夺冠
区县成交方面，宝山区周成交共176套、成交面积9879平方米，以绝对优势成为本周上海写字楼市场成交排行冠军。嘉定区成交63套、成交面积5458平方米位居上海写字楼成交排行第二名。此外，松江区成交32套成为成交套数排行榜上的第三名，徐汇区成交2657平方米位居成交面积周排行的第三名。
其中，宝山区本周成交发力的主要原因为风尚天地广场和绿地公园广场的开盘。据新浪商业地产数据监控室资料显示，风尚天地广场已于3月22日开盘，推出MINI公馆，单套户型面积约为42-66平方米，售价21000-22000元/平方米。绿地公园广场于3月23日开盘，推出小户型SOHO房源，单套户型面积40-60㎡，均价16300元/平方米。
 图为 上海写字楼3.21-27区县成交套数 图为 上海写字楼3.21-27区县成交面积 风尚天地、公园广场拉动外环以外写字楼成交
环间成交方面，上海写字楼外环以外本周共成交198套、成交面积14450平方米，又重新回到环间成交排行第一名位置。上海内外环间周成交写字楼共177套、成交面积12205平方米，以较小劣势位居环间周成交排行第二名。上海内环以内本周仅成交写字楼37套、成交面积6344平方米。外环外写字楼成交量重回环间排行榜首也是得益于风尚天地及绿地公园广场的开盘。
 图为 上海写字楼3.21-27环间成交套数 图为 上海写字楼3.21-27写字楼成交面积
此新闻转自新浪 |
