继绿地海珀日晖之后,卢湾滨江又有一地标性建筑上市。昨天,坐落于卢湾滨江核心位置的瀛通绿地大厦正式宣布推出其两栋双子塔式的写字楼。其中一栋计划整栋出售,另外一栋则计划零散出售,最小面积约为200平方米,售价基本在6万-6.5万元/平方米。
据介绍,瀛通绿地大厦坐落于日晖东路、开平路、江滨路、龙华东路所围合的范围之内,项目总占地面积1.46万平方米,由两幢分别高19层和20层的写字楼组成,总建筑面积为8.6万平方米,其中,地上建筑面积5.6万平方米,地下建筑面积3万平方米。
在瀛通绿地大厦的两幢写字楼中,其中一幢位于开平路88号的写字楼计划零散出售,整幢楼由地下2层和地上19层建筑组成,最小户型面积在200平方米左右,标准层面积约为2000平方米,据代理商戴德梁行商业部董事沈洁介绍,当前其房源期望整层或组合式出售,售价基本在6万-6.5万元/平方米,照此估算,瀛通绿地大厦最小户型写字房源售价都在1000万元以上;而瀛通绿地大厦另外一栋位于日晖东路555号的写字楼,其房型更为方正,位置更加贴近黄浦江,景观更佳,开发商上海瀛通绿地置业发展有限公司计划整栋出售。据上海瀛通绿地执行董事朱林透露,目前已经有多家境内外机构正在洽谈之中,虽然记者并不清楚这一写字楼整栋出售的具体报价,但朱林表示其售价或将高于另外一栋散售的写字楼。据网上房地产显示,日晖东路555号写字楼的建筑面积约为3.64万平方米,即便以6万元/平方米的售价粗略估算,这栋计划整栋出售的写字楼的总价也将超过20亿元。
作为卢湾区唯一的滨江地带,黄浦江浦西岸线受到世博会辐射效应最强的卢湾滨江区,成为未来三到五年内投资最强的地区,规划为居住、商业办公、绿化广场、滨江休闲四个片区,平均每公顷预计投入3个亿。而南面贴近黄浦江的瀛通绿地大厦所在地块更是早在3年前就已经是上海滩上的“明星”地块。
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