此次出让地块包括闵行区1宗，浦东新区3宗。其中位于浦东新区的机场综合补税区B8-2和B9-1地块，均由上海浦东现代产业开发有限公司以底价投得，B8-2地块出让面积为1.33万平方米，容积率2.4，出让底价为4080万元(人民币。下同)，楼板价为每平方米1275元；而B9-1地块出让面积为2.37万平方米，容积率2.4,出让底价为 7213万元，楼板价为每平方1269元，该两幅地块性质均为办公楼用地。

　　另外，位于闵行区吴中路地块的出让面积为2.43万平方米，容积率2.7,出让底价为6.01亿元，最终由上海虹欣欧凯家居有限公司投得，成交价为7亿元，溢价率16.41%。

　　商办地块冷遇

　　商业地产销售市场的热闹似乎尚未传导至土地市场。除了罗泾镇沪太路东侧地块，其余4幅商办地块集体遇冷。其中，只有闵行吴中路金汇路口商业地块取得16%的溢价，其余3幅地块均以底价或接近底价成交。有业内人士认为此次出让5幅商办地块集体遇冷的主要原因是地块本身条件不佳，仅凭一场以商业地块为主的地块出让会，很难判断出土地市场受调控的影响程度。

　　土地市场遇冷的不只是上海

　　广州市国土资源和房屋管理局原定于24日举行的拍地仪式宣布取消。当天进行拍卖的番禺区石楼镇大岭村宅地以底价43729万元成交，被碧桂园拿下，其余4幅商业用地3幅底价成交，1幅流拍。业内人士称，全部底价成交在意料之中，但还是有点偏冷，这种情况显示出开发商对后市过分担忧的心态。

　　据了解，今日有四幅宅地入市拍卖，有望测试土地市场热度。上海的住宅投资年回报率目前在2%~3%，而二手办公楼的投资回报率在3%~6%，且投资成本也相对不高，确实存在市场潜力。而目前由于政策调控的影响，一些住宅投资客的目光也正转向商用不动产领域，不过目前更多的还只是限于观察市场。市场中还是有不少业内人士对上海商业地产投资的现状持保守态度。“不能过于草率。”他们认为，因限购而转投商业地产的个人投资者暂时还没有大量涌入。

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此新闻转自新浪