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上海浦西甲级写字楼租金大涨7.1 5年来最高
  随着上海“两大中心”建设的逐步推进,甲级办公楼开始越来越受到国际资本追捧。近日,五大行相继发布研报称,去年第四季度上海浦西甲级写字楼租金大涨7.1%,为5年来最高季度涨幅,预计上海甲级办公楼市场租金在2011年将继续上涨。

  数据显示,上海甲级办公楼市场租金在第四季度加速上涨,环比涨幅达6.5%,至人民币7.5元/平方米/天。

跨国企业的强劲扩张需求推动浦西平均租金环比上涨7.1%,至人民币7.6元/平方米/天,成为浦西自2005年一季度以来环比增速最快的一季。浦东租金增速在经历了去年第三季度的短暂放缓后,四季度同样呈现强劲态势,环比上涨5.8%,至人民币7.4元/平方米/天。超甲级办公楼市场方面,浦西的平均租金达到人民币8.7元/平方米/天,浦东为8.3元/平方米/天,环比分别上涨5.2%及3.1%。

  浦西市场的旺盛需求主要来自扩张及升级办公空间,新竣工的办公楼也受益于强劲市场需求的推动,楼内面积正被市场快速消化,上海名人商业大厦的签约率已接近80%,会德丰国际广场的签约率也达到50%左右,而刚启动的会德丰国际广场高区租金有望攀升至15元/平方米/天。同时,预计于2011年第二季度交付的上海环贸广场,其预租率也已接近30%。

  2011年将同时出现新增供应量和市场吸纳量的高峰。“预计上海甲级办公楼市场租金在2011年将继续上涨。”仲量联行上海分公司董事总经理顾东尼指出,“浦西市场在旺盛需求的推动下全年有望实现15%的租金涨幅,浦东的租金涨幅也将达到10%-15%。”

此新闻源自于搜狐网


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