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商铺虽多好铺难寻
商铺虽多,好铺难寻

  “虽然现在的商业地产​项目基本上都是开盘​售罄。但赚钱的好铺确实难找。”亿房研究员王磊表示,现在的商业地产​,尤其是大品牌项目,大多只租不售。像光谷步行街、汉口北批发城等大体量项目,都保持较高的商铺自有比率。“少售多租能保持商业地产项目整体的档次,便于规划管理,整体宣传也容易操作。”思锐代理营销负责人汪喜清表示,都卖出去了,有可能这边卖服装隔壁卖餐饮,效果不好。

  赚钱的旺铺越来越少,小型商业地产和楼盘配套商铺好买,回报率又不一定高。吴女士2007年买入了解放大道沿线一18平方米商铺,单价 25000元。“开发商许诺年回报率8%,实际只有3%。”张先生也于去年底购得京汉大道沿线一商铺,因招商不理想,今年开发商已将估算回报率由7%调至 4%。

  好买的不赚钱,赚钱的不好买,这几乎成了商铺投资者共同的烦恼。

此新闻源自于新浪网


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